Обслуживание систем пожарной сигнализации

В число многочисленных охранных услуг, оказываемых профессиональными сотрудниками производственной компании «Атлант», специализирующейся на выполнении всех видов работ, связанных с комплексным обеспечением безопасности клиентов, входит выполнение всего спектра мероприятий по техническому обслуживанию установленных систем охранно пожарной сигнализации.

Современные системы автоматической сигнализации о пожаре представляют собой совокупность довольно сложных электронных устройств, монтаж и обслуживание которых нужно доверять только квалифицированным специалистам, имеющим специальное разрешение.

Своевременное техническое обслуживание системы пожарной сигнализации – залог ее длительного функционирования
Владельцы объектов разнообразного назначения знают, что с течением времени затраты на их содержание могут превысить величину расходов на изначальную постройку. Для поддержания таких объектов в хорошем состоянии необходимо выполнять комплекс работ по техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения. Началом выполнения мероприятий по техническому обслуживанию имеющихся систем, в том числе и системы пожарной сигнализации, можно считать время сдачи объекта в эксплуатацию, поскольку именно с этого срока и начинается исчисление гарантийного срока.

 

Периодичность обслуживания установок пожарной сигнализации возгорания не должна превышать определенные в документации периоды времени. Перечень мероприятий по обслуживанию систем пожарной сигнализации должен строго соответствовать установленному для данной системы регламенту технического обслуживания.

В ходе технического обслуживания охранно пожарной сигнализации в обязательном порядке проверяется:

- надежность крепления и внешнее состояние аппаратуры;
- надежность и безотказность срабатывания датчиков-извещателей и приемно-контрольных приборов центрального пульта;
- состояние и изоляция гибких соединителей;
- исправность срабатывания установленных оповещателей (как световых, так и звуковых);
- надежность и работоспособность всей системы автоматической сигнализации. Все работы по диагностике, техническому обслуживанию систем пожарной сигнализации и их ремонту должны проводиться лицами, имеющими специальное разрешение на занятие такой деятельностью.

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации выполняется с целями:

- обеспечения дальнейшего устойчивого функционирования всех составляющих компонентов сигнализации;
- контроля состояния технических средств пожарной сигнализации;
- выявления и устранения неисправностей, возникших в процессе монтажа эксплуатируемой пожарной сигнализации, а также выяснения причин ложного срабатывания извещателей;
- устранения неблагоприятных последствий воздействия окружающей среды и других факторов;
- проведения анализа и обобщения результатов проверок и работ, выполненных во время обслуживания пожарной сигнализации с целью совершенствования форм и методов его проведения.
В зависимости от поставленных целей и задач, а также периодичности проведения, обслуживание пожарной сигнализации может проводиться как в плановом порядке (регламентированное техническое обслуживание), так и внепланово.
При выполнении мероприятий планового технического обслуживания систем пожарной сигнализации обязательной проверке подвергаются:
- шлейфы подключения компонентов сигнализации и входящей в ее состав аппаратуры – извещателей, контрольных приборов, предназначенных для приема и измерения сигналов, устройства питания системы.

 

Необходимо напомнить, что специалисты внутренних служб организации должны осуществлять визуальный контроль оборудования исправной пожарной сигнализации ежедневно. Проверка системы пожарной сигнализации на исправность всех ее элементов должна производиться каждый месяц.

 

При осуществлении мероприятий комплексного обслуживания системы пожарной сигнализации необходимо выполнить мероприятия, связанные с обслуживанием всего комплекса установленного противопожарного оборудования, включающего: непосредственно блок сигнализации, клапана ОЗК и КДУ, системы тревожного оповещения и системы управления эвакуацией.

Заключительным этапом планового технического обслуживания пожарной сигнализации является проверка исправности функционирования всего комплекса. По результатам выполненного технического обслуживания делается отметка в специальном журнале.

Внеплановое техническое обслуживание системы пожарной сигнализации может быть проведено в случаях:

- получения ложных сигналов от сработавших датчиков на охраняемом объекте;
- отказа аппаратуры системы сигнализации;
- восстановления работоспособности системы пожарной сигнализации после устранения последствий неблагоприятных воздействий окружающей среды или других причин, повлекших выход из строя блоков сигнализации;
- получения заявки от заказчика – собственника охраняемого объекта на выполнение технического обслуживания охранно пожарной сигнализации.

 

Выполнение комплекса профилактических работ с системами пожарной сигнализации также приурочивается к проведению того или иного вида технического обслуживания пожарной сигнализации. Такие работы могут включать в себя очистку внешних поверхностей элементов и приборов, входящих в систему, их смазку, пайку, выполнение мероприятий по замене выслуживших свой срок составляющих.

Если в ходе выполнения комплекса профилактических либо осмотровых работ будут обнаружены отдельные устройства системы сигнализации, вышедшие из строя, то выполняется их ремонт или полная замена путем установки заведомо исправных элементов системы, с последующей обязательной проверкой ее функционирования.

 

При обнаружении неисправности в системе пожарной сигнализации, заказчик должен сообщить об этом в организацию, осуществляющую техническое обслуживание системы пожарной сигнализации. Обнаруженная неисправность должна быть устранена силами подрядчика, в соответствии со сроками, определенными в заключенном договоре.

 

Проведение сервисного технического обслуживания автоматической пожарной сигнализации является обязательным мероприятием. Перечень выполняемых работ определяется регламентом и должен учитывать рекомендации производителя установленной системы, а также требования, определяемые нормативными государственными актами пожарной безопасности.

Отдельным приказом соответствующего руководителя должны быть назначены лица, отвечающие за соблюдением сроков проведения профилактических работ и технического обслуживания систем пожарной сигнализации. Все выполняемые работы, связанные с заменой составляющих и проверками исправности функционирования систем сигнализации, должны отражаться в соответствующих журналах, которые ведут лица, ответственные за пожарную сигнализацию. По требованию представителей пожарной инспекции, им представляются эксплуатационные журналы с отметками об обнаруженных неисправностях элементов системы пожарной сигнализации, сроках и результатах их ремонта или замены.

Особенности технического обслуживания охранно пожарной сигнализации

В свою очередь техническое обслуживание систем, объединяющих в себе пожарную и охранную сигнализации, имеет ряд особенностей.
Эти особенности вызваны специфическими требованиями, определяющими порядок и периодичность обслуживания элементов пожарной сигнализации, системы охраны и системы оповещения.
Особых отличий в плане обслуживания составляющих системы пожарной сигнализации здесь нет, однако владельцам охраняемых объектов необходимо помнить, что невыполнение требований по обслуживанию соответствующих систем, определенных регламентом, равно как и их несвоевременное техническое обслуживание влечет за собой наложение штрафных санкций со стороны органов, осуществляющих государственный пожарный надзор. Это может привести к тому, что объект будет признан негодным к эксплуатации, со всеми вытекающими отсюда последствиями.

А вот в случаях, когда будет установлено, что причиной несвоевременного срабатывания (несрабатывания) пожарной сигнализации, приведшей к человеческим жертвам или существенному материальному ущербу, стало ее несвоевременное обслуживание, против руководителя объекта может быть возбуждено уголовное дело.

 

Что касается вопросов обслуживания систем оповещения, то здесь необходимо остановиться на следующих моментах.

Обязательным является проведение технического обслуживания тех систем оповещения, которые предназначены для управления эвакуацией людей в случае пожара. Так же, как и обслуживание пожарной сигнализации, техническое обслуживание систем оповещения должно производиться не реже, чем один раз в месяц. Как правило, выполнение мероприятий по обслуживанию систем оповещения о пожаре приурочивается к проведению ежемесячного обязательного обслуживания пожарной сигнализации.

 

Но нужно отметить, что это требование распространяет свое действие только на системы оповещения, относящиеся к системам пожарной безопасности зданий и сооружений. Порядок выполнения технического обслуживания систем оповещения, не связанных с пожарной сигнализацией, требованиями нормативных актов не регламентируется. В этом случае собственник сам определяет порядок и периодичность проведения обслуживания систем оповещения. Остается лишь напомнить, что регулярное техническое обслуживание значительно продлевает срок службы самой системы и создает значительную экономию средств на текущем ремонте.

Рассматривая вопросы, касающиеся обслуживания охранной сигнализации, необходимо отметить, что выполнение обязательных мероприятий технического обслуживания системы охранно пожарной сигнализации является обязательным, если сигналы от такой системы поступают на пульт организации, осуществляющей вневедомственную охрану или милиции. В этом случае порядок проведения технического обслуживания системы пожарно охранной сигнализации определяется соответствующими нормами вневедомственной охраны.

 

Техническое обслуживание таких сигнализаций проводится либо сотрудниками организации, имеющей специальную лицензию МВД, выданную на проведение определенного вида работ, либо специалистами уполномоченной охраной организации, на пульт которой выведена система охранной сигнализации. Такая организация должна иметь соответствующий сертификат на проведение данного вида работ.

Безопасность превыше всего!